Area Ex-Grigolli, Spiller: “Da acquisire nella sua interezza”

Questo il comunicato diffuso dal consigliere Andrea Spiller:

«In questi giorni si sta parlando diffusamente dell’operazione di acquisizione da parte del Comune di una porzione dell’area verde a lago nota come ex-vivaio Grigolli, operazione di scambio che vedrebbe come contropartita la cessione al privato di un’area verde in località Madergnago da rendere successivamente edificabile.

Le vicende riguardanti l’area Ex-Grigolli hanno una storia pluridecennale, con molteplici tentativi di acquisizione da parte delle varie amministrazioni comunali che negli anni non sono tuttavia mai riuscite a giungere ad un esito positivo.

 

Scambio di aree Comune-privato

Ad oggi – continua Spiller – l’ultimo documento ufficiale disponibile a riguardo è una istanza di modifica alla Proposta di Variante al PGT depositata dalla società Marella Real Estate SRL nel luglio 2021, istanza poi congelata insieme all’intero processo di aggiornamento del Piano di Governo del Territorio.

In questo documento viene offerta al comune una porzione di 4000 metri quadrati dell’area a lago Ex-Grigolli (su un totale disponibile di 8370 mq) in cambio della cessione al proponente di un’area verde situata tra via San Benedetto, via Vighenzi e via Madergnago su cui poter sviluppare almeno 6000 metri cubi di volume edificabile.

Non è dato sapere se le condizioni della trattativa in corso in queste settimane siano rimaste le stesse, e non lo sapremo con certezza fino a quando non verranno inserite e depositate nel nuovo percorso di modifica al PGT e portate in Consiglio Comunale per tutti i passaggi previsti.

Appare tuttavia evidente la sproporzione in termini di valore economico tra quanto offerto e quanto richiesto dal proponente. La proposta – scrive Spiller- così come è sarebbe inaccettabile!

Vogliamo inoltre affermare un principio secondo noi imprescindibile e che dovrebbe essere alla base di qualsiasi eventuale trattativa.

L’area a lago Ex-Grigolli dovrebbe essere acquisita dal Comune nella sua interezza, ovvero per tutti gli oltre 8000 m^2 disponibili, e non frazionata come invece riportato nella proposta.

 

Questo – prosegue il consigliere comunale – innanzitutto per consentire alle amministrazioni che verranno di renderla pienamente e interamente fruibile ai cittadini nelle varie forme e modalità possibili (parco a lago, ampliamento della spiaggia o altro), poi per evitare che tra qualche anno si ripresenti una situazione analoga e che qualcuno tenti di sfruttare la parte non ceduta come leva per ottenere ulteriori futuri volumi edificabili sul nostro territorio.

 

I cittadini: “L’area in via Madergnago sia adibita a verde pubblico”

Senza volerci addentrare troppo nei dettagli della proposta di scambio vorremmo tuttavia citare l’iniziativa portata avanti da circa 300 cittadini residenti nell’area di via San Benedetto, via Vighenzi e via Madergnago (ancora senza una risposta), i quali hanno raccolto e depositato in comune le loro firme per chiedere che l’area di proprietà comunale proposta come contropartita venga invece adibita a verde pubblico e messa a disposizione dei cittadini.

Richiesta assolutamente sensata e legittima , anche alla luce di una precedente proposta depositata sempre come istanza di modifica alla Proposta di Variante al PGT ad aprile 2021 da parte dei proprietari dell’area a lago Ex-Grigolli, i quali aprivano anche ad altre aree sul territorio come possibile contropartita per la cessione dell’area a lago.

Ad oggi ciò che manca realmente in merito a questa vicenda è un po’ di chiarezza e trasparenza, e magari un confronto pubblico con la cittadinanza per discutere in modo condiviso di un tema così controverso.

Noi – conclude Spiller – faremo la nostra parte e ci faremo sentire in tutte le sedi non appena ci verrà fornita la documentazione ufficiale e verrà formalizzato il percorso che l’Amministrazione intenderà intraprendere».